今年樓市提早出現小陽春，首季住宅物業交投持續暢旺，而且旺勢有延續跡象，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年首季（截至3月29日）新盤銷售量錄逾3,820伙，與去年首季約2,400伙比較，按年增加約59%；銷售額約500億元，較去年首季約258億元激增逾90%。

會德豐沽千伙 套現160億

當中會德豐地產於首季賣樓表現相當突出，先後推售啟德MONACO、GRAND MONACO、山頂77/79 PEAK ROAD、西南九龍維港滙I等，已售出約1,000伙，套現約160億元，按股權計賣樓收入約135億元。

南豐集團於首季推售日出康城LP 10、LP 6、深水灣徑8號及香島等，售出約520伙，賣樓收入約60億元。

美聯集團主席黃建業認為，自去年下半年疫情放緩後，住宅物業成交已反彈，今年以來樓市更由「早春」進化為「大陽春」，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料推算，估計今年首季新盤銷售量可達3,900伙，按年升逾60%。

二手交投亦回升，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，估計首季二手註冊量將達14,700宗，按年升逾70%。

他指出，首季旺市皆因港股市大旺，「套股換樓」個案增加，以及「新香港人」開始入市，惟樓價始終受到經濟環境等因素影響，今年迄今樓價僅升1.82%。他強調本地樓市短期仍然受限於疫情及經濟因素，如年內未能通關，料全年樓價錄單位數升幅，升約8%，假若年內成功通關，升幅方可達10%或以上。