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■ 樓市氣氛好,豪宅成交增,凱旋門近千呎大單位以3,500萬易手。

豪宅承接強 凱旋門3房賣3500萬


[2021-01-23] - 917人點閱
二手樓交投亦轉旺,逾千萬元的大單位不乏承接。利嘉閣顏廷軒表示,九龍站凱旋門觀星閣中層H室,實用面積約963方呎,三房一套連工人套間隔,近日以3,500萬元沽出,實用面積呎價約36,345元。

據悉,原業主於2010年8月以約1,968.8萬元購入上述單位,持貨至今,現轉手賬面獲利約1,531.2萬元,物業升值約78%。

Grand YOHO連錄逾千萬成交中原王勤學表示,元朗Grand YOHO單日連錄2宗逾千萬元大單位成交,其中第3座高層F室,實用面積723平方呎,3房套房間隔,叫價1,220萬元,議價後共減39萬元,至1,181萬元沽出,實用呎價16,335元。

原業主於2017年1月以約925.93萬元一手買入單位,持貨4年轉售,賬面獲利255.07萬元或28%。該屋苑同日亦錄10座低層C室成交,實用面積702平方呎,同屬三房套房間隔,叫價1,100萬元,議價後以1,103.8萬元成交,實用呎價15,724元。昇薈四房戶兩個月升值9%東涌昇薈獲一組外籍換樓客以1,420萬元承接中層4房雙套單位,比去年11月錄同類單位以1,300萬元成交貴9.2%。

美聯物業張少勛表示,剛成交單位為昇薈5座中層A室,實用面積約1,221平方呎,四房雙套間隔,向北望園景。原業主去年開始放盤,開價1,420萬元,近日吸引區內換樓客洽商承接,無睇樓情況下即決定入市。

雙方零議價下成交,實用呎價約11,630元。

原業主於2014年1月以986.8萬元購入上述物業,轉手賬面獲利約433.2萬元,其間升值約43.9%。

中原地產柯勇表示,將軍澳SAVANNAH 第3A座中層B室,實用面積695平方呎,屬三房套房間隔,另設多用途房,單位座向正東方,享開揚景及少海景,議價後以1,320萬元成交,實用呎價18,993元。

據悉,原業主於2016年6月以919萬元買入單位,持貨逾4年半,現沽貨賬面獲利401萬元離場,單位升值44%。


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