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■ 黃浩賢表示,北角柏蔚山自今年6月開售以來,累售476伙。圖背景為柏蔚山戶外泳池。

新世界賣樓金額創新高


[2018-11-30] - 935人點閱
時近年尾又到盤點季節,基於上半年樓市向好,加上年中開始不少發展商為避即將推出的一手樓空置稅狂推現樓盤,令發展商年內賣樓收入仍見大豐收。新世界發展營業及市務總經理黃浩賢昨表示,今年以來該集團售出1,207個住宅單位,涉及11個樓盤,套現283億元,創集團歷史新高紀錄。未來1年該集團將至少推售3個新盤,涉及844伙。

今年以來經該集團推售的11個住宅盤,主要包括北角柏蔚山、西貢傲瀧、西營盤臻蓺等。他指,北角柏蔚山自今年6月開售以來,累售476伙,套現113億元,成交呎價由24,398至40,869元,成交價由1,396.9萬至6,023.6萬元,買家主要來自同區換樓客、亦不乏投資者。

柏蔚山單盤套現113億

目前該盤尚餘135伙待售,除了9伙複式戶未出價單外,所餘126伙已出價單,以一房及四房戶為主,亦有少量開放式及兩房戶。他稱,柏蔚山將於本月入伙交樓,現樓示範單位於月內接受預約參觀,短期內亦會推售141個車位,每個車位售價約400萬至450萬元。項目會所室內連戶外園林面積約7萬方呎,由於項目以日式庭園為設計主題,會所內亦有不少花藝及由日本師傅即場製作的竹製門廊 。

他又稱,未來1年該集團計劃開售3個新盤,包括馬頭角瑧尚,共有294伙、何文田窩打老道項目,提供240伙 及元朗龍田村項目,共有310伙,該三個樓盤主打細單位。大圍項目最快亦可望於明年開售。

對於樓價指數持續下跌,他認為,近期股市已回穩,預計農曆新年後樓市亦會回穩,若無重大負面因素,有機會出現小陽春,明年樓價可望上升5%。

除了新世界外,會德豐地產今年的賣樓收入亦創集團新高紀錄。會德豐地產常務董事黃光耀於上月中已表示,連同合作項目,今年以來累售2,103個住宅單位及457個車位,套現逾252億元,連同非住宅物業套現逾33億元,合共套逾285億元,創集團新高。本周初會德豐地產公佈為旗下7個樓盤合共約300伙,於今日起推出CLUB WEELOCK 會員額外1%折扣,黃光耀當時表示,期望令今年的賣樓收入邁向300億元。

賣樓王非新地莫屬

會德豐地產今年靠推出將軍澳日出康城MALIBU「食糊」,該盤自今年3月推售至今累沽約1,550伙,套現約143億元,創會德豐地產歷來最高單一住宅項目銷售額。此外,會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON 2號屋,實用面積9,217方呎,今年3月以近14億元售出,呎價逾15.17萬元,創亞洲屋苑式洋房呎價新高。

不過,要數今年賣樓王,相信非新地莫屬。新地年內已售出約3,000伙住宅單位,來自逾15個樓盤,連同商業項目,套現逾440億元,暫為今年賣樓王。此外,恒地今年以來亦售出逾1,500個住宅單位,連同北角商業項目及屯門住宅項目轉讓,料套現逾300億元。


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