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多倫多1月單戶房價暫停下跌


[2018-02-15]
由Teranet及加拿大國家銀行(National Bank of Canada)共同編撰的1月份房屋價格指數顯示,多倫多(Toronto)的重售屋價暫停下跌。

11個大城市的綜合屋價指數為219.19點,較12月份微升0.27%,按年攀升8.73%,但較2017年8月份的全國高峰期跌了1.74%。

多倫多屋價暫停下跌,屋價指數為236.57點,按月微升0.21%,6個月以來首次回升。按年攀升8.37%,仍低於全國的按年平均省府。與去年7月高位比較,就下跌了7.2%。

Teranet解析,是因為多倫多的共管柏文公寓重售價格上升所致。

加拿大國家銀行的經濟師強調,認為多倫多屋價已掉頭回升的講法仍言之尚早。

帶動全國指數上升的是溫哥華(Vancouver),溫哥華的指數升至284.64點新高,按月上升1.15%,按年上升16.95%。其中,溫市的共管柏文公寓價格按年升23%,其他物業類別按年升13.5%。如果扣除溫哥華,全國的指數將會連跌5個月。

滿地可(Montreal)的指數為167.94點,按月微升0.1%,按年升5.43%;卡加里(Calgary)按月跌0.34%,愛蒙頓(Edmonton)按月跌0.33%。它們按年比較的變動不大。

該指數是以本國大城市非農地單戶住宅的3個月重售均價來計算。

分析師等待加拿大房地產協會(CREA)周四發表的上月份交易報告。


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