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金管局:按揭競爭正常


[2016-09-05] - 2146人點閱
近期樓市火爆,多間大型銀行為搶客將樓宇按揭貸款息率減至H+1.4%,金管局總裁陳德霖昨出席活動後表示並不擔心目前情況,指銀行在按揭市場競爭一向激烈,以價格、服務和覆蓋面作競爭是正常。每間銀行的資金成本不同,提供予客戶的選擇也有分別。局方會與銀行保持緊密溝通,要求做好風險管理。

樓市走向仍需持續觀察


陳德霖指出,幾年前按揭利率曾低至H+1%以下,升跌屬正常變化。他說,金管局一直要求銀行做好風險管理,因為按揭批出後持續20、30年,對借貸人和銀行都帶來一定風險,局方鼓勵銀行以長周期角度考慮,希望銀行按揭業務可以穩健和持久經營,不過局方只會對監管原則作出指引,風險管理還是由銀行負責。最近樓市氣氛好轉,銷售理想,陳德霖評估美國加息帶來不確定性,對匯率和資金流向有一定影響,但要持續觀察才知道樓市走向。

短期發中小企開戶指引

金管局曾撰文指中小企和海外公司開戶困難,陳德霖表示,因國際反洗錢要求提高,實施更嚴謹審查,所以開戶普遍性不能與以前相比,但中小企開戶有困難會影響經營。

他希望短期內金管局可以發出指引予銀行,釐清以「風險為本」監管原則,銀行應該在開戶時以適當的盡職審查衡量客戶潛在風險,局方不贊成無論金額、客戶大小都「一刀切」以同一套繁複的程序處理。此外,金管局已向有關商會索取具體資料,向有關銀行跟進;而局方亦與開戶成功率不高的「一兩間大型國際銀行」跟進,討論在不違反本港和國際監管下改善程序,令過程更暢順,提高成功率。

深港通添人幣流向渠道

8月份香港人民幣存款跌穿7,000億元,陳德霖指資金池縮小屬正常現象,與人民幣貶值和貶值預期有關,投資者持有人民幣意慾下降。不過他指現時人民幣支付系統平均每日處理7,000多億元人民幣交易是個大數目,並對未來感到樂觀,隨人民幣國際化推進,如深港通增加內地和香港人民幣資金流向渠道,將幫助人民幣在境外使用,有利香港離岸人民幣業務。


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