財經新聞

新盤單日售1152伙 6年新高


[2016-09-03] - 2572人點閱
天氣方露秋意,樓市則持續火熱。啟德1號(I)、將軍澳海翩滙及元朗Grand YOHO三大新盤昨齊推售1,063伙,消息指,接近沽清,為2013年4月一手新例實施以來新盤單日銷量之冠,三大發展商料套現約75億元。當中有家庭大手客斥7,800萬元豪掃海翩滙8伙,反映樓價指數反彈未有令市場人士卻步。計入其他推售中貨尾盤,截至昨晚9時,新盤單日共沽約1,152伙,創6年新高。

事實上,昨天進行推售的樓盤合共有7個,除上述3盤外,元朗朗屏8號、大坑雋琚、土瓜灣迎豐、何文田ONE HOMANTIN同日共推40多伙,全日共有逾1,100伙新盤湧出市場,為近年罕見。

現屆政府於2013年推出的兩幅「港人港地」住宅地招標,均由內房中國海外投得,其中一幅現發展為啟德1號(I),日前截票錄11,273票,為今年次高收票新盤,並於昨天開售首批300伙。

中國海外擬加推啟德1號(I)

昨天位於九龍灣的售樓處所見,早上9時前已有準買家魚貫到場登記。消息指,昨下午5時前已悉數沽清該批300伙,不少買家都用盡一票最多可買2伙的配額,因此最後籌號在300號內。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,買家揀樓主要由中高層開始挑選,當中以兩房較受歡迎,短期內積極考慮加推。同時,發展商期望月內可取得同系二期的預售樓花同意書,從而達成年內賣樓。

與此同時,將軍澳海翩滙則於荃灣售樓處如心廣場發售,銷售分兩階段進行,早上A階段供大手買家認購,B階段每人限購1伙。消息指,首日所推535伙全數沽清,創出今年單一新盤單日銷量最高紀錄。

昨天下午1時左右在如心廣場所見,輪候登記的人龍由大廈正門沿着大廈外圍伸延至的士站,幾乎已圍繞該廈一圈,消息指,到場登記的準買家人龍多達2萬人,可能是2013年一手新例以來最多人次登記的樓盤之一。

家庭客7800萬掃海翩滙8伙

對於登記人龍之墟冚,華懋銷售部總監吳崇武直言「意想唔到咁好」,他透露A組大手客共認購約141伙,當中以開放式及四房戶去貨較快。會視乎當天銷情決定加推部署,又透露除景觀及樓層因素外,暫不考慮加價。他又形容,目前樓市相當暢旺,亦睇好下半年市況。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,A組頭籌買家斥近2,000萬元購入兩伙地下連花園, 及一伙開放式單位。另有一組客斥3,600萬元購入兩伙4房連地下花園及一伙開放式。

美聯物業住宅部行政總裁布少明形容,該盤售樓現場可謂萬人空巷,有家庭客斥資約7,800萬元一口氣連掃8伙, 包括6伙三房戶及2伙兩房戶,自住及收租各佔一半。受項目開售影響,將軍澳二手購買力遭凍結,8月份二手成交較7月份下跌約30%。

Grand YOHO 呎價1.95萬 創區內新高

至於新地旗下元朗大盤Grand YOHO昨天進行第二輪推售226伙標準戶及2伙天際特色戶,及至下午5時左右所有標準戶亦告悉數獲認購。而2伙天際特色戶於昨晚8時截票並即場抽籤揀樓。消息指,售出1伙折實呎價達19,535元,創出區內分層呎價新高。該盤「紅盤」梅開二度,該盤日前累收10,918票,超購達47倍。

此外,宏安將馬鞍山薈朗其中11伙加價16%,周三生效。


上题 : 騰訊市值逼2萬億 稱霸亞洲

下题 : 新盤火併 代理收佣和味