加國新聞

■ Concord Canada House模型。
■ 梁秉衡(左)、歐陽健昌(中)與陳木仁(右)推介Concord Canada House。

「雍景豪城」推售最後一期


[2017-05-19]
協平嘉德續看好大多區樓市

多倫多市(Toronto)最大規模和面積的私人屋苑「雍景豪城」(Concord CityPlace)自1997年發展以來,整項住宅發展的最後一期終於落實,發展商協平嘉德(ConcordAdex)今年3月份提交的圖則,已經獲得當局審批許可,興建兩幢高層商住混合式的共管柏文(condo)大廈,名為Concord Canada House。
 
協平嘉德於5月18日(周四)在加拿大國家電視塔(CN Tower)的塔頂舉行發佈會,表示Concord Canada House正位於「雍景豪城」現時的展銷中心,即士巴丹拿道(Spadina Ave.)23號;佔地50英畝,有兩座分別樓高68層及79層的建築,合共有1,400個住址單位;第一幢的商用舖位面積有21,000平方呎,第二幢的商用舖位面積有26,000平方呎。
 
預計2022年竣工入伙,首階段會推出第一座15至53樓的400個單位,呎價大約1,000元,面積介乎530至1,033平方呎。協平嘉德透露,預早訂購可享有折扣優惠,面積越大,折扣優惠也會越多。
 
協平嘉德銷售部副總裁陳木仁(Isaac Chan)表示:「因應人口結構轉變,我們在也推出不同款色的單位,大致上多數是1至2睡房的單位,但也有3睡房單位,適合較多成員的家庭居住。」
 
他續說,近數個月,柏文「樓花」的需求非常殷切,因為大多倫多地區(GTA)的單戶獨立屋價格飛漲,千禧世代(millennials)為了「上車」,在長輩的幫助或鼓勵下都開始轉移目標,選擇有城市生活節奏感的地點來置業。
 
陳木仁認為,大多倫多地區本身已經有足夠人口來承托樓市,根本不靠海外買家來支撐。其中也有一些是反回流的加拿大人,他們重返多倫多,所以購置房地產。以他處理的銷售為例,也包括一些所謂「準投資者」(quasi-investors),他們買樓花,既可以等待落成之後入住,也可以待價而沽。
 
另外,協平嘉德財務總監歐陽健昌(Dennis Au-Yeung)指出,他從未見過多倫多有如此暢旺的樓花銷售情況,估計是因為樓房供應不多,未能滿足移民人口的增幅和追上市民組織家庭的速度。
 
雖然Concord Canada House是「雍景豪城」的最後一期,但現時仍有幾幢大廈正在施工,未來數年會陸續落成;而北約克(North York)的「帝景豪城」也有柏文大廈正在施工,故此,該公司不急於下一步的發展大計,但也開始尋找合適的地皮,留待日後發展。
 
協平嘉德發展部副總裁梁秉衡(Gabriel Leung)表示,安省(Ontario)省府推出的16招遏抑熾熱樓市與保障租客的條文,本意是好的,但他擔心政策會適得其反,令發展商疾步而導致供應更加緊絀。
 
對於如何保障業主立案法團不受外人操控騎劫,梁秉衡強調,該公司會嚴謹查核業主的契約文件,只容許真正的業主可以入選業主會。
 
他又說,為了配合「加拿大」的主題,Concord Canada House的平台花園會依照首都渥太華(Ottawa)的麗都運河(Rideau Canal)的走勢,建造一個溜冰場,夏天將會是個室外池塘。
 
 


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